已购公房的产权在理论上是大产权，是属于购房者的，但是很多单位在办理产权证的时候没有办理土地证，在交易的时候就会产生麻烦，比如国有单位存在土地资产流失的问题，交易时单位不给办理过户证明的问题，所以在办理已购公房的产权证是非常复杂的，一定要查明土地以及房产证的相关事项。已购公房就是城镇职工根据国家有关城镇住房政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者是依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用房，在购买之后就会获得产权证后，然后如果需要进行出售的话，就需要提供身份证，房产证，购房合同原件已经并且需要把差价补指定单位，然后才能进行转让交易，在转让交易的时候，还需要缴纳契税，营业税，土地出让金个人所得税等相关的税费。