二手房所得税计算。卖方满五年而且是唯一住房，那么免征个人所得税，或者卖方如有夫妻双方有一套以上房屋，按照房屋出租的价格增收个人2%的所得税。房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。