叠院户型是洋房和别墅的专有名词，主要是指一栋楼由两至三户人家上下相叠，该房屋通常为全复式户型，且底层送花园，顶层送天台等。目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种户型与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。主要的优点是叠院别墅的结构比较紧密，餐厅、卧室、客厅等空间完全隔离，二层通常有前后两个露台，一个与客厅相连，通常有10平发米左右，可以将其制作成一个阳光房，可用来休闲和招待客人，另一个露台通常与主卧相连，这空间可用做主人的茶室和休闲场所，这两个露台通常是叠院别墅的亮点。主要的缺点是一层比较狭小，通常没有卫生间，且私密性相对较差，楼梯过小过陡，上下楼梯会比较不方便。