首套住房贷款利率，是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房贷款的利率。各银行一般以央行贷款基准利率为执行参照，并结合银行运营情况及借款人资信条件核准实际利率，浮动空间一般在0-30%之间。

目前，央行执行的商业住房贷款利率为4.9%，公积金住房贷款利率为3.75%，首套房住房贷款利率一般会比二套房，多套房利率要低，还贷压力是最小的。