1、贷款抵押“优先权相对不优先”的风险。

2、贷款抵押审查不力的风险。

3、签约与抵押登记的风险。

4、贷后抵押管理中的风险。

5、抵押权行使的风险。

【法律依据】

《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。