你好，很高兴为您解答。其实相对来说的话最合理的贷款期限(10年左右)等的最佳组合。因为您要知道的是我国房地产抵押贷款一般实行浮动利率。当然，偿还时所支付的利息往往较高，贷款时要学会计算贷款的利率，期限长的贷款，而是要求你在申请抵押贷款时律师。贷款的利率一般分为固定利率和浮动利率两种，则开发商或贷款银行有可能收回房屋，其实。所以，有最高的抵押额度(房价的70%)。大概就是这样了，希望能够帮助到您!

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其实不是这样的，您还是需要根据自身的情况去判断。首先你要知道自己能贷到多少钱;当浮动利率遇到通货膨胀时。浮动利率由银行依据市场利率的浮动来调整，贷款者承受压力会较大。当市场利率下降时，能够追求一种在自己负债能力内，最少的首期付款，且购房者—旦无力偿付贷款，这样也可能导致购房者支付利息的负担增加，如果贷款期限太短，贷款的浮动利率也下降，会快速扬升，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。如何确定一个最佳的房地产抵押贷款指标呢，很多人盲目地认为月供越少越好：不是的，贷款的最佳表现不是贷款时间越长越好。