办理他项权利证流程主要是：

1、申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理;

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费;

3、然后产权发证窗口进行领证，符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。