首先需要优惠价转成本价

需提供材料：身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件，按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。

然后需要成本价转商

成本价转商品房税费：契税、营业税、土地出让金、个人所得税

需提供材料：房产证原件及复印件身份证原件及复印件原始购房协议及原始发票或收据