住改商之后，对房子是有一定影响的。住改商一种是在住房的宅基地上直接将普通住房改为了商用房，另一种是在住房并不具备宅基证的情况下，就直接将住房建造为商用房。而且普通住房和商品房的产权期限是不同的。所以想要将住宅改商铺的条件有：改房符合房子的使用安全以及城市规划的要求。住房为沿街底层的住宅。改房后不会影响导邻里房子的使用，以及要做好文物和建筑物的保护。并且改房后不会造成居住和使用上的困难。改房需提供的资料有：使用人，邻里业主以及社区委员会的书面同意证明，根据改房性质的不同，还需要提供该房屋的使用人或是全体业主，甚至是邻里之间的房屋使用者的书面同意证明。若改房的房屋是承租房，则需要出示房东的书面同意证明。