流程如下：

(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供相关资料；

(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，填写转让审批表；

(三)签订转让合同；

(四)公证，转让合同应经过公证；

(五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。