楼房的空间包括公共部分和私人部分。住宅楼房的公共空间属于住户共有，个人不得侵占公共空间以便个人使用，个人只对私人空间拥有所有权和使用权。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条和第三十四条的规定，装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施；因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。