一般我们所说的“70年产权和50年产权&rdquo；是指土地使用年限。50年到期后，房产该怎么办？接下来，且听细细说来。

“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。

土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用。应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。