当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

1、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

2、到房产局办理抵押注销手续；

3、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

办理此项手续无需交费，也无时间限制，因此即使多年前已经还清贷款而又未涂销抵押登记的，也可以到房管局办理。而在办理涂销抵押证明时，房管局收取的相关文件资料包括：房地产他项权利登记申请书原件、房地产证原件、业主身份证明复印件、涂销抵押证明原件等。