【增强投资意识】自住房投资的主要目的：当然是居住了。但同时也应该考虑未来是否有增值的潜力。也就是说：当您同时看上两处价格相当、居住环境相当的房子时，一处未来可能有较大的升值空间，别一处则可能只是居住。那我们肯定会优先选择更具升值空间的那套了“这就叫投资意识。一不小心，您住着住着房价就翻倍了，何乐而不为呢。

【位置选择】一住宅房位置首选“居民区”（即有有村有落的地方）。居民区的土地变迁相对于工业、商业区的要小很多，无需大多顾滤因厂区的迁移而发生住宅的变迁问题。二是选择人品密集的、相对稳定的商圈。比如某县、某区、某市的商业中心地带。三是特大型企业或者国企周边。也就是不容易发生迁移的企业附近。

【户型优选】我本人以前选房会优先考虑自已住得舒不舒服。到因搬迁想换房的时候才发现，自已原先选的户型间数不好卖。后来中介告诉我说：要是二房一厅的房子很快就能卖掉。另外，就户型平面布局也相当重要。除了自已需要合用以外，主要建议优先选择方正一点的户型布局。