根据《发票管理办法实施细则》第二十六条，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。

等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。

主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。