购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的，房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含了公摊面积房，房产证上标明的建筑面积已经包括在公摊面积之内，房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积，可以分摊的公用面积为大堂公共门厅走廊过道电梯井，电梯井房，垃圾道，管道井，消防通道，值班室等，不管买的是哪一种类型的房子，一般房产证面积是建筑面积，但是我们平时可以利用部分要比这个少一些，比如电梯，楼道，公共走廊，面积都会算到个人的房屋面积里，也就是我们经常说的公摊面积，一般公摊面积多层占建筑面积的10%左右，高层公摊面积要占百分之18到20%左右。