房屋产权变更的具体流程如下:

(1)提出申请。申请人持规定提交资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

(2)审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

(3)交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

房屋产权变更登记:是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。所有权变更:是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。