不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层；不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上；禁养区内不能建设养殖场，必须远离河流、饮用水源和村庄等；必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。

根据国家国土资源部的相关规定，养殖用地属于农业用地，可以在上面建造养殖用房，在不破坏耕地的耕作层的前提下，土地承包人可以自主选择耕地用于养殖业。土地承包经营期限为三十年，发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。