必须进行不动产登记，不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，不动产登记本质上是为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。