1、企业用地应当有土地出让合同，如果因为市政建设划为绿地，你可以依据市政规划部门的补偿标准以及你们双方土地出让合同的约定来主张权利。

2、工业用地用途变更条件

（1）申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；

（2）申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；

（3）办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；

（4）工业用地用途变更计委立项文件；

（5）工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；

（6）要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件；