房产过户的办理一般需要7天-45天，具体有以下几个时间节点：

1、签订合同后的登记过户一般需要持续3天左右。

2、到房产交易中心进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天-20天，才可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款一般是在10天-20天左右。

房产过户流程如下：

1、准备好合同，标清条款。如果房产证过户不经过房地产中介，一定要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如已婚，不论房产证上是一个名字还是夫妻双方名字，均需要夫妻双方在场及签字。

2、到房产局办理手续。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、领取房产证。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，按照通知的时间领取即可。