杭州公寓公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。

购买公寓需要注意的问题有：

1、注意房屋的产权，房屋使用权性质和土地使用权是一样的，商品房的性质是住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏处，填写的是住宅还是商业用途就清楚了。

2、购买目的，如果是买房理财的话，可以选择商业性质的公寓。是自住的话，就选择住宅性质的公寓。

3、选择地段优越、交通便利、商业配套成熟的楼盘区域，便于上班和日常购物生活需要。