申请中国银行的购房贷款需要满足以下要求：

1、申请人需要具有中国境内的常住户口，外籍人士需要有有效居留中国境内的身份证明;

2、需要有固定的工作及稳定且较高的收入，有偿还贷款的能力;

3、申请人个人综合资信情况良好，个人征信报告上没有不良信用记录;

4、已经与房屋经销商签订购买住房的合同或协议;

5、能够提供抵押物或担保人。