在购买总价为180万的房子时，购房者支付的首付款不得低于54万，那么购房者还需贷款126万，如果购房者申请的是三十年的商业贷款，基准利率就为百分之四点九，由此得出等额本息每月需还款7473点52元，等额本金每月需还款9695元。贷款买房一般在签订房屋买卖合同的当天就需要支付首付款，在购买新房的时候，首先需支付一笔定金，然后再约定签订房屋买卖合同及支付首付款的时间，现在大部分城市在售楼部就能直接采集购房者的身份证，并打印房屋买卖合同，因此在签订房屋买卖合同当天就能支付首付款。有些城市在支付定金且签订房屋认购协议之后的三到七天即可支付首付款，并签订购房合同，签订购房合同后房屋认购协议作废，之后购房者只需上交办理贷款购房所需的材料，通过银行审批后，与之签订按揭抵押贷款合同便能收到贷款，月供一般是在放款后的一个月开始还。