增宅房要交营业税。增宅房交房产税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

增宅房是属于拆迁房的一种，是指女性出嫁户口未迁走的房屋，或者是离婚后的女性回到娘家又多要的拆迁房屋。增宅房除营业税外，还需缴纳以下税费：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

到地税局缴纳的税费和房屋评估费由卖方出。办证费用由买方出。中介费一般是买卖双方各付一半。