房产证上的房屋性质通常情况下都应该是商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等等，写其他是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

买房的流程有：

1、选房：做好了购房准备之后，购房者就可以按照自己的需求来选房了，如果准备购买期房，一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。

2、交首付款签定合同：一般情况下，购房者选定了房子之后都会先交一笔定金，交完定金的时候还要注意签订定金协议。

3、办理按揭手续：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

4、收房验房：期房一般需要经过一两年的开发期，这期间购房者可以随时关注工地动态，