1、借款人是我国的合法公民，持有效身份证件;

2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款当地有固定居住的地址;

3、借款人有稳定合法的经济收入，能够按时偿还贷款本息;

4、借款人能够提供招商银行认可的有效担保;

5、借款人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;

6、借款人能够支付招商银行要求比例的房屋首付款;

7、招商银行要求的其他条件。