折迁安置房选房技巧如下：

1、区域考察。因为大多数拆迁安置房的业主都是初次选购房子的，所以经常会忽视对购房区域的选择，这个错误是非常严重的。即便在自己比较熟悉的地方选购房子，也必须做好区域考察的这个环节，因为这是帮助自己选到舒适度高的房产的重要因素。

2、地段选择。日常生活中，许多拆迁的业主都带有地域情结，也就是不希望在自己已经习惯了之外的地方选房子，其实这样也是不实际的。一般情况下，不管你居住在哪里，只要有六个月的时间就能够熟悉新的环境了。因此，在资金比较充沛的前提下，最好选择交通便利、配套设施完善的地方。

3、户型选择。因为许多拆迁户自己原来居住的地方面积都很大，所以很多人都会选择大型房产。但是尺幅过大的房产会让整个房子变得空荡荡，而且太大的房产需要更多打扫时间，同时物业费、供暖费也会大大的提高。

4、价格优惠。如果条件允许的话，就可以和其他拆迁户的业主一起挑选房子。因此，在楼市不景气的前提下，就可以尝试一下“团购”的方法。只要与购房经理好好的谈判，就可以以最实惠的价格购买房子。