屋承租人优先购买权的构成要件：

(1)租赁合同为房屋租赁合同。

(2)租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。

(3)承租人能够满足出租人与第三人之间约定的买卖条件。

(4)承租人需要在合理期限内行使优先购买权。

【法律依据】

根据《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。