工商银行贷款买房办理流程有：

1、申请人需要先选定好合适的楼盘与想要购买的房屋。

2、然后申请人与该房屋的销售商签订购房合同，缴纳订金，约定首付款缴纳日期。

3、申请人持购房合同、个人有关资料向工商银行提交购房贷款申请。

4、工商银行工作人员对购房贷款申请进行审批，确定符合条件后，通知申请人。

5、申请人与工商银行签订购房贷款合同，约定贷款金额、还款期限、还款利率等。

6、申请人持购房贷款合同前往当地房管局，办理房屋抵押登记手续。

7、申请人将抵押登记后的房产证交给工商银行工作人员，工作人员核实无误后，向申请人提供的房产销售商对公账户里发放贷款。

8、申请人向房产销售商支付购房首付款，按月偿还银行贷款。