国有土地使用证：听名字我们就应该知道这个证其实是房地产的根本，如果没有国有土地使用证的话开发商是不允许建造房子的。自然也就不会有房地产了。

《建设用地规划许可证》这个证是的目的是群保土地的使用符合城市的规划，而且如果在没有国土土地使用证的前提下是不能取得这个证的。

建设工程规划许可证这个证其实乍一看和上面的证件差不多，而且也是在有国有土地使用证的前提下才能够获取的，但是有一点不同的是，上面的土地的规划要符合国家的规划，而这个则是工程的规划要符合国家的规划。

建筑工程施工许可证这个证是工地能够施工的标准，如果没有这个证的话那么所建造的房子则属于违章建筑，不受法律保护！

商品房销售(预售)许可证：这个就是我们经常说的和要看的最重要的证明，如果没有这个证明则房地产商是不可以进行交易的，也就是说没有这个证房子是不可以卖的。