湖南农村宅基地一户规定占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，农村宅基地占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。