单项工程和单位工程的区别：单位工程指有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。单项工程指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。

单位工程的最大特征是具有独立的设计文件和能够独立组织施工。单项工程的最大特征是能够独立发挥生产能力或使用功能。单位工程的条件是具备独立施工条件。单项工程的条件是具有独立的设计文件。单位工程是单项工程的组成部分。单项工程是建设项目的组成部分。