准现房是毛坯吗，说明如下：

准现房不是毛坯房，准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

相关说明：

1、现房是介于期房和现房之间的房子，也就是说，准现房的话，其实也能看出一个大概的模样了。

2、由于很多楼盘在销售期房的时候就已经差不多销售完了，所以现在有准现房和现房的楼盘都比较少，有些楼盘的准现房，是能够让购房者在看房时进入具体楼层、房源进行现场感受的。由于准现房还没有完全修建好，房子也达不到交付的条件，所以这种房产的性质仍然属于期房，政府会按照期房进行处理，开发商也必须在取得商品房预售许可证才能出售。