买房贷款不批是否能退定金要视情况而定：

1、若是申贷人自身问题，房贷不批的，申贷人是不能要求开发商退其定金的。

2、若是开发商的原因，导致银行房贷不批，申贷人可要求开发商退其定金，可退双倍定金。

3、若是因为银行、政府政策导致的不批，也是可以要求开发商退其定金的。