1、预售证等五证。首先，要检查地产商的证件是不是齐全，通常这些证件会摆放在售楼部比较显眼的地方。注意要坚持证件的原件，因为复印件容易造假。通常有预售许可证的话，其它四证也会有。还要注意一点的是预售许可证是一栋一栋楼办理的，检查的是注意看清楚，不要被别栋楼的预售许可证忽悠了。

2、优惠政策。很多楼盘开盘的时候会推出老带新的优惠政策，就是说老业主引荐新顾客成交的话，新顾客可以享受一定的优惠，老业主也可以免去部分的物业管理费。不过很多销售人员都不会主动提及，因此买房的时候要自己询问清楚，了解相关优惠政策，能省一点也不错。

3、注意定金和订金区别。有的楼盘会推出预存多少抵多少的促销活动，这意味着买房的人需要支付一定数额的定金。付了定金后应签订相关的协议，且要懂得区分定金和订金的区别，简单的说订金属于单方面的行为，不具有担保作用。此外，还要核实清楚开发商的信誉，只有选择信誉良好的开发商，楼房才不容易出现烂尾的情况，质量也比较有保障。

4、房屋的产权以及楼层。众所周知，房子的产权有分为五十年和七十年等，大家买房前需要询问清楚房子的性质，了解其产权。还要注意选择合适的楼层，最好不要有树木或者建筑物遮挡，以免影响采光效果。

以上就是小编为大家介绍的第一次买新房注意事项有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。