1、具有完全民事行为能力；

2、合法有效的身份证件；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、具有偿还贷款本息的能力；

7、原则上以所购住房设定抵押担保。