所谓的经济房是经济适用房，它是政府为了解决中低收入人群的住房，对开发商减免土地出让金，及相关税费后，由政府定价并限定面积的一种房产，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房；

经济住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、百分之一到百分之三的管理费。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素及征地拆迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、百分之五以内的利润构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布不得擅自提价销售。