1、买卖双方签订买卖合同：房地产买卖双方就所买卖房地产的所在地、产权和交易价格达成协议后，买卖双方应当签订正式的房地产买卖合同。

2、房地产销售管理部门审核：房地产买卖双方在房地产所在地办理申请房地产销售管理部门的手续后，管理部门应当审查有关证件、检查产权，并进行必要的现场查询。

3、契约转让：房地产销售管理部门根据产权性质和购买对象，按照审批机关的批准报告相关负责人的批准，经办人告知买卖双方办理契约手续。房屋买卖双方办理房屋买卖转让手续后，应当持有房屋买卖出具的房屋买卖合同，到房屋所在地物业管理部门办理房屋产权、土地使用权登记，换发新的房屋产权证。