1、市场因素：城市需要大量的新鲜牛奶以及牛奶制品。受牛奶运输的影响，以生产牛奶为主的乳畜业农场多分布在大城市的附近，以生产加工的乳制品的乳畜业农场可以分布在离城市较远的地方。

2、饲料因素：乳牛既需要多汁的青饲料，也需要含蛋白质较高的精饲料，因此，乳畜业农场既种植优质牧草，也种植饲料作物。

3、自然因素：地形以平原、丘陵为主，耕地面积大；气候温和湿润、农作物品种多；山地土壤肥沃，降水充沛，水源丰富。

4、社会经济因素：政策支持；靠近城市，市场需求量大；面向全国消费者、人口众多的国外，出口市场信息迅捷；陆、海、空运输发达，高速公路连接各地；农业科技生产水平高，农业加工科技水平高，农产品储运技术先进，科技成果推广快。