经转商的房子和商品房有区别，经转商指的是拥有经济适用du房的家庭再购买房产，需要先把名下的经济适用房转为商品房，使其能够交易，商品房是居民住宅形式之一。商品房是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房，由卧、厨、卫等结构组成，而经转商必须是购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房。